Будва. Подострог. Продажа участка. Участок 41 645 м²
Местоположение Участок расположен в центре старого черногорского села Подострог, в километре от г. Будвы по ул. Маинский путь. Нижние границы поселка плавно переходят в черту города. Расстояние до моря 2 км, средняя высота над уровнем моря 200 м. Новая асфальтированная дорога. Панорамный вид на Будву, Старый город, Св. Стефан и море с любой точки участка. К нижней части участка согласно урбанистическим планам запланировано примыкание городской объездная магистраль вокруг г. Будвы, а также радиальный автономный въезд с существующей объездной дороги.
Урбанистические показатели согласно утвержденному детальному урбанистическому плану «Подострог» Назначение: Коттеджный поселок закрытого типа Коэффициент занятости участка: 0.2 Коэффициент плотности застройки: 0.6 Максимальная этажность: 3 этажа Общая строительная площадь до: 21 691 м² С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь. Участок может быть разделен на несколько локаций, в целях реализации проекта в несколько этапов или частичная продажа земельных участков без нарушений целостности и автономности остающихся частей. Участок находится в собственности черногорской компании. Обременений нет.
Концепция поселка: коттеджный поселок закрытого типа с собственной инфраструктурой (спортивного центра, рекреационной зоны, магазинов и помещений службы эксплуатации) для постоянного проживания и отдыха участок разделен на 42 урбанистических участка (парцеллу, УП), средней площадью 800 м², на каждом участке может быть построено по два объекта, суммарная площадь которых не может превышать указанных выше урбанистических показателей, относящихся к площади участка • планируется строительство порядка 30 – 40 коттеджей средней площадью 180 — 300 м² на участках средней площадью 800 м² с индивидуальным въездом, паркингом (или гаражом) и бассейном • плановые документы и документы, подтверждающие собственность предоставляются по запросу
Цена: 100 евро за м² = 4 141 500 евро (41 урбанистическая парцелла, средняя площадь 650 м²), Кз: 0,2 Ки= 0,6 Этажность С+ П+ 1
